Teren intravilan, Maneciu, sat Cheia, judetul Prahova

Descriere

Teren intravilan, localizat in comuna Maneciu, sat Cheia, judetul Prahova, cu suprafata de 18.395 mp, liber de constructii, categoria de folosinta pasune , in cea mai buna utilizare pentru dezvoltarea serviciilor turistice, la km 62 cu acces direct din DN 1 A, zona periferica de intrare in satul Cheia, ca puncte de reper fiind campingul de casute si rulote amplasat in preajma raului Teleajen (vis-a-vis) si la cca 400 m de ramificatia spre Valea Stanii. 

Satul Cheia apartine comunei Maneciu iar zona rezidentiala si spatiile de recreere turistice de tip pensiuni se afla la 2-3 km, DN 1 A traverseaza statiunea spre Brasov, beneficiaza de un cadru natural pitoresc, statiune montana amplasata intr-o depresiune la poalele Muntilor Ciucas, varianta drumului national DN1 cu iesire in zona Bradet spre Sacele. Terenurile pentru dezvoltare sunt amplasate pe versantii submontani care marginesc DN 1 A si Valea Raului Teleajen, zona in care se afla localizat terenul este periferica, nedezvoltata, nelocuita, iar ca facilitati fiind cele determinate de peisajele si panorama submontana precum si cadrul natural pentru recreere, accesul fiind direct din DN 1 A, infrastructura de utilitati fiind slab dezvoltata.

Categoria de folosinta a terenului este “pasune” iar destinatia stabilita prin PUG Maneciu (cu propunere de actualizare) este de zona IS – institutii si servicii, POT maxim admis 50 %, CUT maxim admis 2, regim de inaltime P+3E.

Accesul  la teren se realizeaza direct din DN 1 A Ploiesti –Valenii de Munte-Cheia-Brasov cu front de 78.11 ml.

Forma terenului este optima pentru dezvoltare, este asememantoare literei L, usor inclinat spre DN 1 A, delimitata de padurea, DN 1 A si proprietati similare de teren liber neconstruit cu aceeasi destinatie. Adancimea maxima a terenului este de 170 ml.

Utilitatile, energie electrica si retea de apa se afla in zona.

Caracteristici