Teren intravilan + construcții – Comuna Nicolae Bălcescu, Județul Constanța 6498934

BT
BT
BT
BT
BT
BT
BT

Descriere

Tip proprietate: Teren intravilan + locuință (C1) + anexă (C2)
Proprietatea este formată din:

  • Teren intravilan cu suprafață de aproximativ 500 mp
  • C1 – Locuință cu suprafață construită la sol de approx. 24 mp
  • C2 – Anexă (cotet) cu suprafață de approx. 11 mp

Localizare: Comuna Nicolae Bălcescu, str. Oborului, județul Constanța

Caracteristici tehnice

Teren

  • Suprafață: 500 mp (conform acte) / approx. 505 mp (conform măsurători)
  • Categoria de folosință: Intravilan
  • Topografie: plană
  • Formă: regulată
  • Împrejmuit: Da
  • Utilități:
    • Apă – branșat
    • Energie electrică – branșat
  • Acces: din drum public, zonă periferică sud
  • Acces auto: Da

Construcția C1 – Locuință

  • Regim de înălțime: Parter
  • Suprafață construită la sol: 24 mp
  • Structură: zidărie din cărămidă
  • Acoperiș: șarpantă lemn + învelitoare azbociment
  • Finisaje exterioare: termoizolație polistiren, tâmplărie PVC cu geam termopan
  • Finisaje interioare (estimativ, evaluare fără acces interior):
    • pardoseli: gresie + parchet laminat
    • pereți: tencuieli + vopsea lavabilă
    • uși interioare: lemn
    • instalații: electrică și sanitară existente
  • Stare generală: bună
  • Destinație: rezidențială
  • An PIF: 1995

Construcția C2 – Anexă

  • Tip: anexă – cotet
  • Regim de înălțime: Parter
  • Suprafață construită: 11 mp
  • Structură: lemn, acoperiș șarpantă + azbociment
  • Stare: nesatisfăcătoare
  • Destinație: anexă gospodărească

Descriere generală

Proprietatea se află în zona periferică – sud a localității Nicolae Bălcescu, într-o zonă preponderent rezidențială formată din case individuale și terenuri.
Terenul are o formă regulată, este împrejmuit, beneficiază de utilități branșate (apă și energie electrică) și acces direct din drum public asfaltat.

Construcția principală (C1) este o locuință de mici dimensiuni, ridicată în anii '90, cu finisaje exterioare actualizate (termoizolație, tâmplărie PVC) și o stare tehnică generală apreciată ca bună pe baza evaluării exterioare.

Anexa (C2) servește ca spațiu auxiliar.

Vecinătăți și facilități

  • Zonă rezidențială liniștită
  • Acces rapid către:
    • Instituții locale
    • Magazine de proximitate
    • Stații de microbuze (transport public)
  • Distanță redusă față de intersecția str. Dispensarului cu str. Oborului (approx. 40 m)
  • Amprentă urbanistică specifică zonelor rezidențiale rurale

Avantaje

  • Teren intravilan în zonă cu utilități branșate
  • Proprietate cu acces direct la drum public
  • Construcție principală cu stare tehnică bună
  • Poziționare într-o zonă liniștită, cu caracter rezidențial
  • Potențial pentru extindere, dezvoltare sau utilizare ca locuință permanentă

Caracteristici

Specificaţii

Acte necesare

Persoane fizice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mC.I/B.I în original și copie
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mProcura autentică în cazul în care potențialul cumpărător este reprezentat de o altă persoană la sedința de licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Persoane juridice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mCopie a certificatului de înmatriculare a societății comerciale
  • mCertificat constatator de la Registrul Comerțului cu datele firmei și reprezentanții acesteia, din care să rezulte că firma este în funcțiune și nu se află în procedura de insolvență
  • mMandat de participare la licitație, emis de societate
  • mC.I/B.I în original și copie ale reprezentantului firmei care participă la licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.

Ce se întamplă după licitație (adjudecare)?

 1 Plata la termen  n

Adjudecatarul imobilului are obligația să plătească preţul imobilului în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării (licitatiei), ţinându-se seama de cauţiunea depusă

În situația în care adjudecatarul nu plătește preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi o eventuala diferenţă de preţ.

 2 Întocmirea actelor  n

După plata integrală a prețului, executorul judecătoresc va întocmi actul de adjudecare

Un exemplar se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi înscris în cartea funciară.
Prin actul de adjudecare, proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Detalii

  • 116.864 lei
  • Nicolae Balcescu Str. Oborului
  • Licitație 03.03.2026, ora 11:00

Contactează-ne

0374 697 131 0749 210 700

realestate@btrl.ro

Poți folosi formularul de mai jos pentru a transmite o ofertă de cumpărare sau pentru a afla mai multe informații

Acest site este protejat de reCAPTCHA conform Google Privacy Policy & Terms of Service.

Anunțuri asemănătoare