Teren extravilan 1.000 mp + cotă parte drum de acces, Valea Fanatelor, Cluj-Napoca, jud. Cluj

Teren extravilan 1.000 mp + cotă parte drum de acces, Valea Fanatelor, Cluj-Napoca, jud. Cluj
Teren extravilan 1.000 mp + cotă parte drum de acces, Valea Fanatelor, Cluj-Napoca, jud. Cluj
Teren extravilan 1.000 mp + cotă parte drum de acces, Valea Fanatelor, Cluj-Napoca, jud. Cluj
Teren extravilan 1.000 mp + cotă parte drum de acces, Valea Fanatelor, Cluj-Napoca, jud. Cluj

Descriere

Tip proprietate: Teren extravilan cu destinație agricolă, în suprafață de 1.000 mp, împreună cu cotă parte din drumul privat de acces.

Proprietatea este amplasată în partea de nord a municipiului Cluj-Napoca, în zona Fânațe, reper str. Dealul Fânațelor.

Terenul principal este deținut în cotă integrală, iar proprietatea include o cotă de 110/1320 din drumul de acces cu suprafața totală de 1.320 mp.

Caracteristici tehnice

  • Suprafață teren: 1.000 mp
  • Categorie: teren extravilan, destinație agricolă
  • Cotă proprietate teren: 1/1
  • Cotă drum de acces: 110/1320 din 1.320 mp
  • Formă: aproximativ dreptunghiulară
  • Front: aproximativ 52,91 m
  • Topografie: înclinație ușoară
  • Împrejmuire: nu
  • Construcții: teren liber de construcții
  • Acces: auto și pietonal, prin drum privat de pământ
  • Electricitate: neracordată, rețea la aproximativ 450 m
  • Apă: neracordată, rețea la aproximativ 450 m
  • Canalizare: fără rețea la proprietate
  • Gaz: fără rețea la proprietate

Descriere generală

Proprietatea este situată în nordul municipiului Cluj-Napoca, în zona extravilană Fânațe, în apropierea limitei intravilanului.

Zona are caracter predominant colinar, în vecinătate regăsindu-se atât terenuri libere, cât și proprietăți cu construcții rezidențiale.

Terenul are destinație agricolă, cu posibilități de dezvoltare în limitele și condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile.

Vecinătăți și facilități

  • Strada Dealul Fânațelor, la aproximativ 1 km
  • Acces prin drum privat aferent cotei de proprietate
  • Terenuri extravilane libere în imediata vecinătate
  • Proprietăți cu construcții în zona extinsă
  • Centrul Regional de Excelență pentru Industrii Creative la aproximativ 2,5 km
  • Zona Iris în aria extinsă
  • Transportul public nu deservește imediata apropiere a proprietății

Avantaje

  • Suprafață de 1.000 mp
  • Front generos de aproximativ 52,91 m
  • Formă aproximativ dreptunghiulară
  • Cotă parte din drumul privat de acces
  • Acces auto și pietonal
  • Amplasare pe raza municipiului Cluj-Napoca
  • Apropiere de limita intravilanului
  • Zonă cu dezvoltări rezidențiale în aria extinsă
  • Potențial pentru utilizare și dezvoltare agricolă, conform reglementărilor urbanistice aplicabile

Caracteristici

Specificaţii

Acte necesare

Persoane fizice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mC.I/B.I în original și copie
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mProcura autentică în cazul în care potențialul cumpărător este reprezentat de o altă persoană la sedința de licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Persoane juridice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mCopie a certificatului de înmatriculare a societății comerciale
  • mCertificat constatator de la Registrul Comerțului cu datele firmei și reprezentanții acesteia, din care să rezulte că firma este în funcțiune și nu se află în procedura de insolvență
  • mMandat de participare la licitație, emis de societate
  • mC.I/B.I în original și copie ale reprezentantului firmei care participă la licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.

Ce se întamplă după licitație (adjudecare)?

 1 Plata la termen  n

Adjudecatarul imobilului are obligația să plătească preţul imobilului în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării (licitatiei), ţinându-se seama de cauţiunea depusă

În situația în care adjudecatarul nu plătește preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi o eventuala diferenţă de preţ.

 2 Întocmirea actelor  n

După plata integrală a prețului, executorul judecătoresc va întocmi actul de adjudecare

Un exemplar se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi înscris în cartea funciară.
Prin actul de adjudecare, proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Detalii

  • price icon 94.255 lei
  • location icon
    Cluj-Napoca Valea Fanatelor, FN
  • Auction icon
    Licitație 10.12.2026, ora 12:00

Contactează-ne

Phone icon 0374 697 131 Phone icon 0749 210 700

Email icon realestate@btrl.ro

Poți folosi formularul de mai jos pentru a transmite o ofertă de cumpărare sau pentru a afla mai multe informații

Acest site este protejat de reCAPTCHA conform Google Privacy Policy & Terms of Service.

Anunțuri asemănătoare