Spațiu comercial Demisol + Parter, Comuna Valea Lupului, Județul Iași 3745286

Descriere

Tip proprietate: Spațiu comercial structurat Demisol + Parter, alipit unui bloc de locuințe colective.

Proprietatea este deținută în cotă de 1/1 și include cotă indiviză aferentă terenului și părților comune ale imobilului. Suprafața este distribuită pe două niveluri care comunică între ele, fiind potrivită pentru activități comerciale, servicii medicale, farmacii, cabinete, birouri sau alte activități cu public. 

Caracteristici tehnice:

• Suprafață utilă totală: 130,38 mp 
• Demisol: aproximativ 70,37 mp 
• Parter: aproximativ 59,93 mp 
• Cotă indiviză teren aferent: 103,58 mp (în folosință) 
• Regim funcțional: Demisol + Parter 
• An construcție: cca. 2015 
• Localizare: Comuna Valea Lupului, Strada Luminii, Județul Iași 
• Structură: fundații și planșee din beton armat, pereți din zidărie, acoperiș tip terasă 
• Tâmplărie exterioară: PVC cu geam termopan 
• Finisaje: nivel mediu spre superior, specifice utilizării comerciale 
• Încălzire: centrală termică pe gaz și calorifere metalice 
• Utilități: energie electrică, apă, gaz, canalizare, telecomunicații, racordate 

Descriere generală:

Spațiul comercial este amplasat într-o zonă dezvoltată a comunei Valea Lupului, la limita vestică a municipiului Iași, într-un areal mixt rezidențial și comercial, caracterizat prin blocuri de locuințe noi și spații comerciale la parter sau în construcții dedicate.

Imobilul beneficiază de acces pietonal și auto direct din strada principală de acces și este organizat pe două niveluri comunicante, oferind flexibilitate pentru multiple activități economice. Compartimentarea permite desfășurarea activităților comerciale, medicale, farmaceutice, de consultanță sau servicii. 

Construcția prezintă o stare tehnică bună, specifică unei clădiri moderne, iar dotările existente corespund standardelor actuale pentru spații comerciale. 

Vecinătăți și facilități:

• Centru comercial: zona Moldova Mall / ERA Shopping Park, la distanță redusă 
• Transport public: stații de transport în comun în apropiere, pe axa Șoseaua Păcurari - E58 
• Educație: unități de învățământ din Valea Lupului și municipiul Iași 
• Servicii și comerț: farmacii, clinici, sedii de firme, instituții bancare, magazine și servicii diverse
• Accesibilitate: conexiune rapidă către municipiul Iași și principalele artere de circulație din zonă 

Avantaje:

• Spațiu comercial cu suprafață generoasă de 130,38 mp. 
• Compartimentare pe două niveluri, potrivită pentru multiple tipuri de activități. 
• Amplasare într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată și trafic constant. 
• Imobil modern, edificat în jurul anului 2015.
• Acces facil către principalele zone comerciale ale municipiului Iași. 
• Utilități complete și finisaje adaptate utilizării comerciale
• Include cotă indiviză din terenul și părțile comune aferente imobilului. 

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.