Spatiu comercial 201.5 mp in Mun Sf Gheorghe, str 1 Decembrie 1918, nr. 9, ap. I , jud. Covasna

Descriere

Descriere:

Tip proprietate: Spațiu comercial – parter clădire istorică (Sp+P+E), cu teren în cotă indiviză
Proprietatea include un spațiu comercial cu suprafață utilă de aproximativ 201,5 mp, amplasat la parterul unei clădiri, împreună cu cotă indiviză de 2/8 din terenul aferent (suprafață totală teren 494 mp).

Caracteristici tehnice:

Suprafață utilă: 201,5 mp
Suprafață totală: 201,5 mp
Compartimentare: compartimentat (spațiu clienți, birouri, zone tehnice, grupuri sanitare, încăperi auxiliare)
Etaj: Parter
Regim imobil: Sp+P+E
An construcție: începutul anilor 1900
Stare: renovat și modernizat (2012–2020)
Adresă: Mun. Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, jud. Covasna

Finisaje și dotări:

• Structură din zidărie portantă, pereți cu grosime mare (~1 m)
• Pardoseli din gresie și mochetă
• Tâmplărie lemn stratificat cu geam termopan
• Centrală termică proprie pe gaz (radiatoare oțel)
• Sistem de climatizare și ventilare
• Sistem de supraveghere și alarmă
• Racordat la utilități: apă, gaz, canalizare, energie electrică

Teren aferent: cotă indiviză 2/8 din teren intravilan de 494 mp

Descriere generală:

Spațiul comercial este situat la parterul unei clădiri cu valoare arhitecturală, edificată la începutul anilor 1900 și modernizată succesiv, beneficiind de vizibilitate foarte bună datorită amplasării ultracentrale. Imobilul dispune de vitrine generoase la stradă și acces direct din artera principală.

Compartimentarea actuală este adaptată activității bancare și include zone de lucru cu publicul, birouri, spații tehnice și administrative, dar poate fi utilizată pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii.

Proprietatea se remarcă prin finisaje superioare, stare tehnică bună și funcționalitate adaptată standardelor actuale, fiind întreținută constant.

Vecinătăți și facilități:

Zona: ultracentrală – Piața Libertății
Vecinătăți:

• instituții publice și administrative
• spații comerciale și servicii
• farmacii, restaurante, cafenele

Transport:

• acces facil la transport public
• amplasare pe arteră principală cu trafic pietonal și auto intens

Facilități:

• acces direct din stradă
• vizibilitate excelentă
• proximitate față de puncte de interes urbane (parc, teatru, instituții financiare)

Avantaje:

• Amplasare ultracentrală (zonă 0 a municipiului)
• Vad comercial intens și expunere excelentă
• Suprafață generoasă, potrivită pentru multiple activități
• Clădire solidă, cu finisaje superioare și modernizări recente
• Acces facil auto și pietonal
• Racordare completă la utilități
• Investiție potrivită pentru activități comerciale, servicii sau sediu de companie

Caracteristici