Proprietate rezidențială cu teren 1.145 mp și construcții, Malu Spart, Bolintin-Vale, jud. Giurgiu

Descriere

Proprietate rezidențială situată în localitatea Malu Spart, oraș Bolintin-Vale, județul Giurgiu, compusă din teren intravilan în suprafață totală de 1.145 mp și mai multe construcții cu destinație rezidențială și auxiliară. Imobilul este înscris în CF nr. 32795 Bolintin-Vale. 

Teren

• suprafață totală: 1.145 mp;
• 500 mp categoria de folosință curți-construcții;
• 645 mp categoria de folosință arabil;
• teren intravilan;
• formă regulată;
• acces din drum asfaltat;
• proprietatea beneficiază de deschidere la două străzi, iar în analiza raportului este menționat un front stradal principal de aproximativ 13,5 ml;
• raportul indică toate utilitățile pentru proprietatea analizată. 

Construcții

Pe proprietate sunt identificate două zone construite, cu accesuri distincte. Împărțirea în două loturi este utilizată de evaluator exclusiv în scopul analizei și nu reprezintă o dezmembrare cadastrală efectuată.

Zona 1

• locuință cu regim de înălțime P+1E;
• suprafață construită la sol estimată: aprox. 88 mp;
• suprafață construită desfășurată estimată: aprox. 176 mp;
• construcție anexă parter, destinată, conform elementelor observabile, garării și/sau depozitării;
• locuința și anexa din această zonă nu sunt înscrise în cartea funciară;

Locuința P+1E prezintă, conform observațiilor exterioare din raport, structură din zidărie portantă tip Porotherm, planșee din beton armat, termosistem, tâmplărie PVC cu geam termoizolant și acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă. Gradul de finalizare a finisajelor interioare a fost considerat prezumtiv nefinalizat, deoarece nu a putut fi verificat integral. 

Zona 2

• construcție C1, locuință, cu suprafață construită la sol de 127 mp;
• construcție C2, cu suprafață construită la sol de 41 mp, cu utilizare/destinație auxiliară pentru garare și/sau depozitare;

Locuința existentă este descrisă ca fiind realizată din zidărie, cu termosistem și finisaj decorativ la fațadă, tâmplărie PVC cu geam termoizolant și acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă vopsită. 

Descriere zonă

Proprietatea este situată în Malu Spart, localitate componentă a orașului Bolintin-Vale, într-o zonă cu caracter predominant rezidențial, alcătuită din locuințe individuale, gospodării și terenuri libere sau cu utilizare agricolă. Zona beneficiază de acces rutier către Bolintin-Vale și localitățile învecinate, iar în Malu Spart sunt prezente unități de învățământ și spații comerciale.

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.