Cotă indiviză 4/40 din casă și teren – Roșu, comuna Chiajna, județul Ilfov

Descriere

Cotă indiviză 4/40 din casă și teren – Roșu, comuna Chiajna, județul Ilfov

Cota indiviză de 4/40 din dreptul de proprietate asupra unui imobil rezidențial compus din teren intravilan și construcții, situat în localitatea Roșu, comuna Chiajna, județul Ilfov, Strada Lt. Erou Silache. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială dezvoltată, aflată în imediata proximitate a municipiului București, cu acces facil către principalele artere de circulație și către multiple facilități urbane. 

Caracteristici principale

• Adresă: Roșu, Str. Lt. Erou Silache  comuna Chiajna, județul Ilfov. 
• Suprafață teren: 232 mp din acte / 235 mp măsurată. 
• Categoria de folosință: curți-construcții. 
• Construcție C1 – locuință: 87 mp suprafață construită la sol.
• Construcție C2 – anexă gospodărească: 23 mp suprafață construită la sol. 
• Construcție C3 – anexă gospodărească: 31 mp suprafață construită la sol.
• Suprafață construită totală: 141 mp. 

Descriere construcții

C1 – Locuință

Construcția principală este o locuință parter edificată în anul 1963, realizată din zidărie de cărămidă, cu acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din tablă zincată. Tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termoizolant. Finisajele sunt apreciate ca fiind modeste, specifice unei locuințe vechi cu intervenții punctuale de reparații și modernizare. 

C2 – Anexă gospodărească

Magazie realizată din bolțari de beton, cu suprafața construită la sol de 23 mp, utilizată aparent ca bucătărie de vară sau spațiu auxiliar gospodăresc. 

C3 – Anexă gospodărească

Construcție din BCA cu suprafața construită la sol de 31 mp, utilizată ca spațiu auxiliar. Conform raportului de evaluare, aceasta pare a fi fost reconstruită sau refăcută într-o perioadă mai recentă decât cea menționată în documentația cadastrală. 

Amplasare și acces

Proprietatea este situată în una dintre cele mai dezvoltate zone rezidențiale din vestul Bucureștiului, în localitatea Roșu – Chiajna. Zona beneficiază de acces rapid către:

• Bulevardul Iuliu Maniu;
• Șoseaua de Centură a Municipiului București;
• Autostrada A1 București – Pitești;
• Splaiul Independenței;
• Strada Rezervelor;
• Drumul Osiei. 

În apropiere se regăsesc:

• supermarketuri și centre comerciale;
• unități de învățământ și grădinițe;
• farmacii și cabinete medicale;
• restaurante și spații de recreere;
• Militari Shopping Center, Auchan, Metro, Kaufland, Lidl și Fashion House Outlet. 

Utilități

Proprietatea beneficiază de acces la utilitățile specifice zonei:

• energie electrică;
• gaze naturale;
• apă;
• canalizare;
• internet și telecomunicații. 

Avantaje

✅ Amplasare în zona metropolitană București – Chiajna.
✅ Acces direct din Strada Lt. Erou Silache.
✅ Teren intravilan cu utilități disponibile.
✅ Zonă rezidențială dezvoltată și bine conectată.
✅ Multiple facilități comerciale și de servicii în apropiere.
✅ Proprietate situată într-o piață rezidențială activă și atractivă.

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.