Cota de 1/2 din casă de locuit + anexă + teren in Dumitreștii, județul Mureș

Descriere

Descriere:

Tip proprietate: Cota de 1/2 casă de locuit + anexă (grajd cu șură) + teren, categorie rezidențială și agricolă
Localizare: sat Dumitreștii, oraș Miercurea Nirajului, județul Mureș

Caracteristici tehnice:

Teren

• Suprafață totală: 3.045 mp (aprox. 841 mp curți–construcții + cca. 2.204 mp arabil) 
• Tip teren: intravilan
• Categoria de folosință: curți–construcții + teren arabil
• Front stradal: cca. 16 m la drum comunal asfaltat 
• Acces: auto și pietonal direct din drum public asfaltat (drum comunal) 
• Utilități: energie electrică, gaz, apă și canalizare racordate la proprietate 

Casă de locuit

• Tip clădire: casă unifamilială
• Regim de înălțime: Subsol (parțial) + Parter 
• Suprafață construită la sol: 125 mp 
• Suprafață construită desfășurată (estimată): 150 mp 
• Suprafață utilă (estimată): cca. 120 mp 
• Compartimentare parter: 3 camere, bucătărie, cămară, antreu, baie, terasă; subsol – pivniță 
• An construcție: aprox. 1966 
• Structură: fundații din beton, pereți din cărămidă, planșeu peste parter din lemn tencuit
• Acoperiș: șarpantă cu învelitoare din țiglă
• Finisaje exterioare: tencuieli stropite cu praf de piatră
• Tâmplărie exterioară: parțial PVC cu geam termoizolant, parțial lemn cu geam simplu
• Finisaje interioare: nivel mediu (conform evaluării)
• Încălzire: centrală termică pe gaz (microcentrală, cu evacuare prin horn)
• Instalații:
  • electrice: existente, racordate la rețeaua locală;
  • apă & canalizare: instalații prezumate funcționale, racordate la rețele publice;
  • gaz: branșament existent, utilizat pentru încălzire.

Anexă – grajd cu șură

• Regim: Parter
• Suprafață construită la sol: 81 mp 
• Structură: cărămidă pe fundații de beton, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, tencuieli exterioare similare cu ale casei
• Stare tehnică: bună, finisaje medii

Descriere generală:

Proprietatea este situată în satul Dumitreștii, localitate componentă a orașului Miercurea Nirajului, județul Mureș, într-o zonă preponderent rezidențială, formată din case unifamiliale și terenuri libere pentru construcții.

Terenul are o suprafață totală de aproximativ 3.045 mp, împărțită între curți–construcții și teren arabil, cu front de cca. 16 m la un drum comunal asfaltat, oferind acces auto și pietonal facil. Proprietatea este împrejmuită parțial și beneficiază de utilități racordate: curent electric, gaz, apă și canalizare.

Casa de locuit are regim de înălțime Subsol + Parter și a fost edificată în jurul anului 1966. La parter sunt amenajate 3 camere, bucătărie, cămară, antreu, baie și terasă, iar la subsol pivniță, configurare uzuală pentru locuințele rurale din zonă. Structura din cărămidă, acoperișul din țiglă și finisajele medii se încadrează în specificul zonei. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz, iar instalațiile de utilități sunt prezente și funcționale conform constatărilor din exterior.

Anexa – grajd cu șură – se află în aceeași curte și completează caracterul gospodăresc al proprietății, fiind utilă pentru depozitare sau activități agricole la scară mică.

Vecinătăți și facilități:

• Mediu rezidențial rural: gospodării individuale, case unifamiliale, terenuri pentru construcții; zonă consolidată, cu locuințe vechi și construcții noi în dezvoltare.
• Transport: acces la drum comunal asfaltat, legături rutiere spre orașul Miercurea Nirajului și către localitățile învecinate.
• Educație: școli și grădinițe în Miercurea Nirajului și satele componente (educația se asigură la nivel de oraș).
• Comerț: magazine mixte și puncte comerciale locale în Dumitreștii și Miercurea Nirajului; acces la servicii de bază (alimentare, farmacii, servicii locale).
• Servicii și instituții: primărie, unități medicale, poștă și alte servicii publice în orașul Miercurea Nirajului.
• Recreere: cadru rural liniștit, cu spații verzi, grădini și terenuri agricole, potrivit pentru locuire într-un mediu mai puțin aglomerat.

Avantaje:

• Cota de 1/2 dintr-o proprietate completă: casă de locuit, anexă și teren intravilan de peste 3.000 mp.
• Utilități esențiale racordate (curent, gaz, apă, canalizare), cu acces direct din drum asfaltat.
• Casă unifamilială cu suprafață utilă estimată de cca. 120 mp, compartimentare funcțională și finisaje medii.
• Anexă grajd + șură, utilă pentru activități gospodărești sau depozitare.
• Zonă rurală liniștită, cu acces rezonabil la oraș și la servicii educaționale, comerciale și publice.

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.