Cota 1/4 – Teren intravilan + locuință parter – Comuna Cumpăna, Județul Constanța

BT
BT
BT

Descriere

Descriere:

Tip proprietate: Cota indiviză de 1/4 din teren intravilan și locuință individuală (casă parter)
Localizare: Comuna Cumpăna, Strada Monumentului, Județul Constanța

Proprietatea este compusă din:

  • Teren intravilan
  • Locuință parter edificată cca. 2005
  • Acces realizat prin alee cu drept de servitute
  • Zonă rezidențială de case

Caracteristici tehnice:

Teren:

  • Suprafață totală teren: 294 mp
  • Categoria de folosință: curți‑construcții & arabil
  • Regim: intravilan
  • Topografie: plan
  • Front stradal: aprox. 6 m la alee de acces
  • Acces: pietonal și auto, pe drum public + alee cu servitute
  • Utilități:
    • Energie electrică – existentă în zonă
    • Apă – se presupune racord/posibil puț forat
    • Canalizare – fosa septică / posibil racord la rețea
    • Gaz – existent în zonă

Construcție (casă parter):

  • Regim de înălțime: P (parter)
  • Suprafață construită: 71 mp
  • Suprafață utilă estimată: aprox. 56,8 mp
  • An edificare: aprox. 2005
  • Structură: beton armat / zidărie
  • Acoperiș: șarpantă cu tablă
  • Finisaje: nivel mediu (tencuieli, parchet/gresie)
  • Tâmplărie: PVC exterior
  • Încălzire: sobe pe lemne
  • Alte dotări: instalații sanitare și electrice presupus funcționale
  • Teren împrejmuit, curte amenajată

Descriere generală:

Imobilul este situat într-o zonă rezidențială liniștită din Comuna Cumpăna, caracterizată de case individuale și străzi secundare cu trafic redus. Proprietatea are acces facil din strada Monumentului, printr-o alee cu drept de servitute.

Locuința, cu regim de înălțime parter, dispune de suprafețe uzuale pentru o casă unifamilială, finisaje medii și funcționalități standard pentru zona rezidențială. Terenul are o formă regulată, este plan și permite utilizare imediată în scop rezidențial.

Vecinătăți și facilități:

  • Zonă de case cu regim P–P+1E
  • Magazine și servicii – la distanțe mari
  • Mijloace de transport în comun – accesibile, însă poziționate la distanță considerabilă
  • Unități de învățământ și instituții publice – în localitate
  • Acces rapid către principalele artere spre municipiul Constanța

Avantaje:

  • Proprietate rezidențială într-o zonă liniștită
  • Suprafață de teren potrivită pentru curte, grădină sau extindere
  • Acces ușor la rețeaua stradală
  • Casă parter – funcțională, cu finisaje uzuale
  • Zonă în dezvoltare, cu potențial rezidențial

Caracteristici

Specificaţii

Acte necesare

Persoane fizice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mC.I/B.I în original și copie
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mProcura autentică în cazul în care potențialul cumpărător este reprezentat de o altă persoană la sedința de licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Persoane juridice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mCopie a certificatului de înmatriculare a societății comerciale
  • mCertificat constatator de la Registrul Comerțului cu datele firmei și reprezentanții acesteia, din care să rezulte că firma este în funcțiune și nu se află în procedura de insolvență
  • mMandat de participare la licitație, emis de societate
  • mC.I/B.I în original și copie ale reprezentantului firmei care participă la licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.

Ce se întamplă după licitație (adjudecare)?

 1 Plata la termen  n

Adjudecatarul imobilului are obligația să plătească preţul imobilului în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării (licitatiei), ţinându-se seama de cauţiunea depusă

În situația în care adjudecatarul nu plătește preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi o eventuala diferenţă de preţ.

 2 Întocmirea actelor  n

După plata integrală a prețului, executorul judecătoresc va întocmi actul de adjudecare

Un exemplar se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi înscris în cartea funciară.
Prin actul de adjudecare, proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Detalii

  • 127.178 lei
  • Cumpana Comuna Cumpăna, Strada Monumentului, Județul Constanța
  • Licitație 10.03.2026, ora 11:00

Contactează-ne

0374 697 131 0749 210 700

realestate@btrl.ro

Poți folosi formularul de mai jos pentru a transmite o ofertă de cumpărare sau pentru a afla mai multe informații

Acest site este protejat de reCAPTCHA conform Google Privacy Policy & Terms of Service.

Anunțuri asemănătoare