Casa si teren, strada Lipovului, comuna Cerat, judetul Dolj-6216011

Descriere

🏡 Proprietate rezidențială cu două locuințe și teren 1.018 mp – Comuna Cerat, județul Dolj

📍 Adresă: Strada Lipovului, comuna Cerat, județul Dolj. Proprietatea este amplasată în zona mediană a localității, într-o zonă rezidențială formată din case individuale, cu acces direct din drum asfaltat.

📐 Detalii proprietate

✅ Teren intravilan în suprafață de 1.018 mp

✅ Categorie de folosință:

• 515 mp curți-construcții
• 128 mp teren arabil
• 375 mp vie

✅ Proprietate împrejmuită

✅ Dublă deschidere:

• aproximativ 11,78 ml la Strada Lipovului
• aproximativ 11,17 ml la drum secundar

✅ Teren cu formă regulată și topografie plană.

🏠 Construcții existente

Locuința principală (P+1 parțial)

✅ Suprafață construită la sol: 163 mp

✅ Suprafață construită desfășurată: 254,93 mp

✅ Suprafață utilă: 194,28 mp

Compartimentare

Parter:

• 3 camere
• bucătărie
• baie
• hol
• beci

Etaj:

• 3 camere
• baie
• hol
• 2 balcoane

Suprafața utilă a etajului este de 79,55 mp, iar cele două balcoane însumează 17,15 mp.

Locuință secundară

✅ Regim de înălțime: Parter

✅ Suprafață construită: 68 mp

✅ Destinație: locuință.

Anexă gospodărească

✅ Suprafață construită: 27 mp

✅ Utilizabilă pentru depozitare și activități auxiliare gospodăriei.

🔧 Utilități și dotări

✔ Energie electrică

✔ Alimentare cu apă

✔ Puț forat

✔ Fosă septică

✔ Rezervor GPL

✔ Centrală termică proprie

✔ Generator electric.

📍 Localizare

Proprietatea beneficiază de acces facil către:

✅ Primăria Cerat

✅ Magazin Profi

✅ Biserica Sfânta Parascheva

✅ Stație de transport public

✅ Principalele puncte de interes ale localității.

✅ Avantaje

✔ Două locuințe pe aceeași proprietate

✔ Suprafață utilă generoasă

✔ Teren de peste 1.000 mp

✔ Dublă deschidere la drum

✔ Curte împrejmuită

✔ Zonă rezidențială liniștită

✔ Potrivită pentru familie extinsă, locuință multifamilială sau investiție.

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.