Casa cu teren 515mp, comuna Ratesti, sat Ciupa-Manciulescu, judetul Arges-5713129

Descriere

🏡 Casă cu teren 515 mp – Rătești, sat Ciupa-Mănciulescu, Argeș

📍 Adresă: Sat Ciupa-Mănciulescu, comuna Rătești, județul Argeș.

Se oferă spre vânzare proprietate rezidențială compusă din locuință individuală și teren intravilan, cu acces direct din drum asfaltat.

📐 Detalii proprietate

✅ Suprafață teren măsurată: 515 mp

✅ Suprafață teren conform actelor: 1.000 mp

✅ Categoria de folosință: curți-construcții

✅ Front stradal: aproximativ 10 ml

✅ Teren cu formă regulată și topografie plană

✅ Acces din Drumul Comunal 96, asfaltat.

🏠 Caracteristicile locuinței

  • Regim de înălțime: Parter
  • Suprafață construită la sol: 127 mp
  • Suprafață construită desfășurată: 127 mp
  • Suprafață utilă estimată: aproximativ 108 mp
  • Fundație din beton armat
  • Structură și pereți din paiantă și zidărie
  • Acoperiș tip șarpantă din lemn
  • Învelitoare din plăci de azbociment
  • Finisaje exterioare tencuite, cu zugrăveli simple
  • Tâmplărie mixtă, inclusiv PVC cu geam termoizolant
  • Încălzire cu sobe pe combustibil solid

🔌 Utilități

✔ Energie electrică
✔ Apă curentă
✔ Telefonie și cablu TV

În zonă nu sunt disponibile rețele publice de gaze naturale, canalizare și termoficare.

📍 Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă predominant rezidențială din comuna Rătești, cu vecinătăți formate din case și terenuri libere. În apropiere se regăsesc magazine, unități de învățământ, farmacie, dispensar și transport public.

Comuna beneficiază și de acces către Autostrada A1 București–Pitești, prin ieșirea Teiu/Rătești.

Caracteristici

Specificaţii

Acte necesare

Persoane fizice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mC.I/B.I în original și copie
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mProcura autentică în cazul în care potențialul cumpărător este reprezentat de o altă persoană la sedința de licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Persoane juridice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mCopie a certificatului de înmatriculare a societății comerciale
  • mCertificat constatator de la Registrul Comerțului cu datele firmei și reprezentanții acesteia, din care să rezulte că firma este în funcțiune și nu se află în procedura de insolvență
  • mMandat de participare la licitație, emis de societate
  • mC.I/B.I în original și copie ale reprezentantului firmei care participă la licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.

Ce se întamplă după licitație (adjudecare)?

 1 Plata la termen  n

Adjudecatarul imobilului are obligația să plătească preţul imobilului în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării (licitatiei), ţinându-se seama de cauţiunea depusă

În situația în care adjudecatarul nu plătește preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi o eventuala diferenţă de preţ.

 2 Întocmirea actelor  n

După plata integrală a prețului, executorul judecătoresc va întocmi actul de adjudecare

Un exemplar se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi înscris în cartea funciară.
Prin actul de adjudecare, proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Detalii

  • price icon 97.531 lei
  • location icon
    Ciupa Manciulescu Sat Ciupa-Manciulescu, com. Ratesti, judetul Arges
  • Auction icon
    Licitație 26.11.2026, ora 11:00

Poți folosi formularul de mai jos pentru a transmite o ofertă de cumpărare sau pentru a afla mai multe informații

Acest site este protejat de reCAPTCHA conform Google Privacy Policy & Terms of Service.