Descriere

Descriere generală:

Proprietatea se află într-un ansamblu rezidențial modern din Cluj‑Napoca, pe strada Ciucea, zonă urbană apreciată pentru accesibilitatea ei către punctele principale ale orașului. Apartamentul este situat la parterul imobilului, beneficiind de o terasă generoasă de peste 27 mp, care îl diferențiază de apartamentele standard.

Compartimentarea este gândită funcțional: living spațios, dormitor luminos, bucătărie separată, baie, două holuri și dressing, oferind confortul unei locuințe moderne.

Garajul subteran, de tip condominiu, cu 18 locuri de parcare, asigură un avantaj important în zona dens urbanizată, iar parcările la sol completează funcționalitatea ansamblului. Se vinde independent de parcare la pretul de 48349 ron.

Terenul aferent (în cote parte) este utilizat pentru circulația și funcționarea proprietăților comune, fiind parte integrantă în utilizarea imobilului. Se vinde independent de parcare la pretul de 22902 ron.

Tip proprietate:

• Apartament 2 camere + terasă
• Cotă parte garaj subteran (23/428 parte)
• Cotă parte teren (48/1630 parte pentru apartament + 1/9 parte pentru terenul cu parcări)

Localizare: Cluj‑Napoca, str. Ciucea, jud. Cluj

Caracteristici tehnice:

Apartament – Parter, 2 camere

• Suprafață utilă: 62,2 mp
• Terasă: 27,1 mp
• Compartimentare: decomandat (living, dormitor, bucătărie, baie, 2 holuri, dressing, terasă)
• Etaj: Parter
• Tâmplărie: PVC termopan (conform uzanțelor zonei – mențiune general valabilă, fără detalii din interior)
• Încălzire: sistem specific blocurilor moderne (datele din documente nu specifică, dar imobile similare sunt echipate cu centrală proprie/încălzire centralizată – nu se precizează explicit în documente)
• Tip clădire: imobil rezidențial modern, cu regim de înălțime specific ansamblurilor urbane (fără detalii tehnice juridice)
• Stare: conform raportării – locuință modernă, cu finisaje compatibile construcțiilor recente

Garaj subteran – cotă parte

• Suprafață totală garaj: 428 mp
• Număr locuri garaj: 18
• Cota parte aferentă: 23/428 parte
• Utilizare: parcare subterană în condominiu modern

Teren – cotă parte

• Suprafață totală teren aferent parcări la sol: 116 mp
• Cota parte deținută: 1/9 parte
• Amenajare: parcări la sol, împrejmuire parțială cu gard metalic pe o latură

Teren aferent apartamentului:

• Cotă parte teren: 48/1630 parte

Vecinătăți și facilități:

• Transport: acces facilități de transport urban, stații apropiate, legături rapide către zonele centrale și periferice ale orașului
• Educație: în proximitatea ansamblurilor rezidențiale se găsesc creșe, grădinițe și școli
• Comerț: magazine, supermarketuri, farmacii și servicii esențiale la câteva minute
• Recreere: parcuri, zone verzi și spații pietonale specifice cartierelor rezidențiale din Cluj‑Napoca
• Servicii: centre medicale, clinici private, săli de sport

Avantaje:

• Apartament modern cu terasă foarte generoasă
• Cote reale de proprietate din garajul subteran și terenul aferent imobilului
• Zonă urbană liniștită, aproape de facilități esențiale
• Acces facil la transport în comun și artere principale
• Ideal pentru locuire, dar și pentru investiție în zona imobiliară de prestigiu din Cluj‑Napoca

Caracteristici

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.