Apartament cu 1 cameră in Cluj Npoca, str. Cojocnei, nr. 5, et. 4, jud. Cluj

BT
BT

Descriere

Descriere:

Tip proprietate: Apartament cu 1 cameră, semidecomandat, confort 2
Proprietatea este situată în municipiul Cluj‑Napoca, cartier Mărăști, pe strada Cojocnei, județul Cluj. Apartamentul se vinde cu cota aferentă din părțile comune ale imobilului și din terenul aferent blocului.

Caracteristici tehnice:

  • Suprafață utilă: 21,05 mp
  • Compartimentare: semidecomandat 
  • Grad de confort: 2 
  • Etaj: 4 din S+P+4E
  • An construcție: cca. 1975 
  • Orientare: nord‑vest 
  • Încălzire: sistem de termoficare al blocului 
  • Utilități: electricitate, apă, canalizare, gaze – racordate la rețeaua publică 
  • Finisaje: nivel mediu (tâmplărie PVC cu geam termopan, tencuieli și zugrăveli clasice, pardoseli clasice)
  • Lift: nu 
  • Balcon: nu 
  • Loc parcare / garaj: nu 
  • Cote de proprietate:
    • părți comune: 1,02/100
    • teren aferent: 6,6/647 

Descriere generală:

Apartamentul este amplasat într-un bloc cu regim de înălțime S+P+4E, construit în jurul anului 1975, situat într-o zonă rezidențială consacrată a cartierului Mărăști. Imobilul este parțial reabilitat termic, are finisaje exterioare medii și acces securizat la casa scării.

Locuința este semidecomandată, orientată nord‑vest, cu instalații funcționale și încălzire centralizată prin sistemul de termoficare al blocului. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită cererii constante din zonă și accesului facil la infrastructura urbană. 

Vecinătăți și facilități:

  • Transport public: stații de autobuz la distanță de mers pe jos; acces rapid la artere principale (str. Cojocnei, str. Aurel Vlaicu/DN1C) 
  • Comerț: magazine de proximitate, supermarketuri, centre comerciale în zonă 
  • Educație: școli, grădinițe și unități educaționale în proximitate
  • Sănătate: farmacii și centre medicale la distanță medie 
  • Recreere: parcuri și zone verzi în apropiere 

Avantaje:

  • Localizare într-un cartier urban bine conectat, cu infrastructură dezvoltată
  • Acces facil la transport public și artere principale
  • Costuri de întreținere reduse
  • Cerere ridicată pe piața de închiriere din zonă
  • Include cotă din părțile comune și din terenul aferent imobilului
  • Potrivit pentru locuire sau investiție

Caracteristici

Specificaţii

Acte necesare

Persoane fizice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mC.I/B.I în original și copie
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mProcura autentică în cazul în care potențialul cumpărător este reprezentat de o altă persoană la sedința de licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Persoane juridice n

  • mDovada depunerii cauțiunii, în contul specificat de catre executor, de 10% din prețul de pornire al licitației*
  • mOferta scrisă de cumpărare a bunului
  • mCopie a certificatului de înmatriculare a societății comerciale
  • mCertificat constatator de la Registrul Comerțului cu datele firmei și reprezentanții acesteia, din care să rezulte că firma este în funcțiune și nu se află în procedura de insolvență
  • mMandat de participare la licitație, emis de societate
  • mC.I/B.I în original și copie ale reprezentantului firmei care participă la licitație

*În cazul necâștigării licitației, cauțiunea depusă se restituie la cerere.

Cum se desfășoară licitația

Executorul judecătoresc va oferi spre vânzare imobilul prin trei strigări succesive la intervale care permit supralicitări și va porni de la prețul menționat în publicația de vânzare.

În cazul înregistrării unei oferte cu preț mai mare, se va începe de la acest preț.

Ce se întamplă după licitație (adjudecare)?

 1 Plata la termen  n

Adjudecatarul imobilului are obligația să plătească preţul imobilului în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării (licitatiei), ţinându-se seama de cauţiunea depusă

În situația în care adjudecatarul nu plătește preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi o eventuala diferenţă de preţ.

 2 Întocmirea actelor  n

După plata integrală a prețului, executorul judecătoresc va întocmi actul de adjudecare

Un exemplar se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi înscris în cartea funciară.
Prin actul de adjudecare, proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Detalii

  • 53.900 €
  • Cluj-Napoca Cluj Npoca, str. Cojocnei, nr. 5, et. 4, jud. Cluj
  • Licitație 10.06.2026, ora 13:00

Contactează-ne

0374 697 131 0749 210 700

realestate@btrl.ro

Poți folosi formularul de mai jos pentru a transmite o ofertă de cumpărare sau pentru a afla mai multe informații

Acest site este protejat de reCAPTCHA conform Google Privacy Policy & Terms of Service.

Anunțuri asemănătoare